Appartement - à vendre - 1300 Wavre - 265.000 €

2 1 1 100 m²
Appartement
peb-c
Wavre
265.000 €

À deux pas de Wavre, des commerces, transports en commun,... Agréable et lumineux appartement situé au 5ième et dernier étage . Il développe +/-100m² avec 2 belles terrasses offrant une vue panoramique sur Wavre. Hall d'entrée avec grand placard - living (30m²) avec accès aux 2 terrasses, cuisine équipée avec accès terrasse - 2 chambres - salle de bains - cave - box garage pour une voiture en sus du prix (15.000€) - parking extérieur - charges 300€/mois pour les charges communes, assurances et eau froide - libre à l'acte - PEB C n°20260128031293 - Tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
À deux pas de Wavre, des commerces, des transports en commun et des écoles.
Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle Vaillant de 2015. Châssis PVC double vitrage
Charges communes totales de +/- 3000 € par mois incluant l'assurance et l'eau froide.

Composition

5ᵉ ÉTAGE
Hall d'entrée, WC avec lave-main séparé, carrelages,
Living (30m²), carrelages, donnant accès aux 2 terrasses
Cuisine équipée (11m²), meubles, évier, taques vitro, hotte, four, emplacement LV et ML prévu, carrelages, accès terrasse
Hall de nuit, placards intégrés, carrelages
Ch. 1 (13,5m²), parquet
Sdb, meuble lavabo, bain/douche
Ch. 2 (10,5m²), parquet
Débarras/placards

Sous-sol
Cave privative n°18 (électricité et prise de courant)
Box de garage fermé pour une voiture en sus n°28 (15.000€)

Extérieur
Nombreuses places de parking communes
Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.
Le prix n'engageant pas les propriétaires à accepter une offre au prix annoncé

Bâtiment

Année de construction 1989
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur 1
Parking(s) extérieur 10

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 5
X de coordonnées xy 50.7056953
Y de coordonnées xy 4.6158724

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb bain
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Chambre 1 13.5m²
Chambre 2 10.55m²
Salle de séjour 30m²
Salle de bain 1 4m²
Bureau 0m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Charges & Rendement

Charges locataire 300
Sous régime TVA Non

Equipement extérieur

Piscine Non
Balcon Oui

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès badge

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 13m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) 1400

À proximité

Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute 1600m

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, non conforme

Titre de l'annonce

Dernier étage avec vue - Idéal investissement ou occupation

Energie

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 178
Emission CO2 33
E total 17311
PEB code unique 20260128031293
PEB valide jusqu'au 01/28/2036 00:00
Date du PEB 01/28/2026 00:00

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne rue barrière moye 28 à 1300 Wavre

Général

Référence 7550068
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 100 m²
Disponibilité à l'acte

Situation

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Référence: 7550068
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